아파트 공시지가 조회 방법 부동산 공시가격 알리미

부동산 가격은 실제 거래가격외에 공시가격이라는 것이 있는데요.

공시가격은 국가와 지방자치단체가 과세를 하기 위한 일종의 기준가격입니다.

왜 이렇게 부동산에는 실거래가격 외에 공시가격이 존재하느냐면 부동산이란 주식처럼 매매가 자주 있는 것도 아니기에 해당 주택을 매매하지 않는 이상 각 개별의 가격을 정확히 파악하기가 어렵습니다.

그러나 세금은 부과해야 하므로 일종의 기준 가격이 필요한 것이죠.

따라서 실거래가 없더라도 해당 주택의 과세 기준 가격을 책정하는데 바로 이것이 공시가격(공시지가)입니다.

공시지가는 아래와 같은 조사 과정을 거쳐서 매년 2회(4월말과 9월말) 공시되고 있습니다.

아파트 공시지가는 국토교통부 부동산 공시가격 사이트 https://www.realtyprice.kr/ 에서 조회할 수 있습니다.

국토교통부의 부동산 공시가격 사이트에 접속하면 공동주택가격열람 코너가 있는데 여기에서 주소 또는 지도 검색을 통해 각 주택마다의 개별 공시가격을 확인하실 수 있습니다.

상세주소 검색으로 아파트 공시지가 조회 방법

아파트 공시지가 조회를 위해서는 특별한 회원가입이나 본인인증 절차도 없고, 누구나 이용가능하며, 자신이 소유한 집이 아니더라도 누구의 집이라도 조회 가능합니다.

예를 들어 서울 성북구 낙산길 이편한세상의 공시기가는 4억4천8백만원으로 조회됩니다.

당연히 저의 집이 아닌데도 조회가 되고 있습니다.

여러분들도 궁금한 집이 있으면 친구 집이든 친척 집이든 아무 주소나 입력해서 조회해 보십시오.^^

그런데 위에서 조회한 공시가격은 실제 매매가격과 차이가 많이 납니다.

이것은 앞서 설명드린것처럼 과세를 위한 기준가격일 뿐이므로 시세와는 차이가 날 수 밖에 없는데요, 요즘 같이 서울의 집값이 크게 오른 시기에는 그 차이가 더 클수밖에 없겠지요.

지도검색으로 아파트 공시지가 조회 방법

또, 검색 옵션에서 지도검색을 선택하면 정확한 주소를 몰라도 아파트 공시지가 조회를 할 수 있습니다.

아래는 서울을 선택한 화면입니다.

이후에 구>동>상세주소 등 범위를 좁혀가면서 원하시는 주택의 공시지가 조회를 하실 수 있습니다.

참고로 부동산 실거래가 조회 역시 국토부의 실거래가 공개시스템 홈페이지 http://rt.molit.go.kr/ 에서 확인하실 수 있습니다.

이용방법은 위의 아파트 공시지가 조회 방법과 비슷하니 필요하신 분들은 다음의 사이트를 방문해 보시기 바랍니다.

끝으로 국토부가 발표하는 공시가격을 직접 평가하는 작업을 하는 한국감정원의 어플을 설치하면 부동산 공시지가 조회 뿐만 아니라 실거래가 조회도 가능하니 관심있는 분들은 이용해 보셔도 좋을 듯 합니다.